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2022-11-21 09:13

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三项企业纳税压力总计:14.25+56.20+20.89=91.34(亿元)
现在,咱们转变一下思路,看看最终综合企业纳税压力会发生什么变化:
B公司将在建工程转让给C公司时,应缴各项税费如下:销项税额:(30-6)/(1+9%)*9%=1.98亿元丰都县茶叶生产企业税收优惠政策
附加税:1.15*12%=0.138(亿元)
三项企业纳税压力小计:1.288+2.45+2.56=6.30(亿元)
C公司将产品开发完成并对外进行销售时,应缴各项税费如下:丰都县茶叶生产企业税收优惠政策
销项税额:200÷(1+9%)*9%=16.51亿元
附加税:11.56*12%=1.39(亿元)
(注:假设购买在建工程再开发转让,在建工程购买成本不得作为开发费用计算扣除基数,不得加计20%扣除,具体执行需参照当地税局执行口径。)
各项企业纳税压力小计:12.95+49.69+19.34=81.98(亿元)丰都县茶叶生产企业税收优惠政策
将前后两个阶段的各方综合企业纳税压力合计,最终数据是:6.30+81.98=88.28(亿元)。
相比最原始状态,应用此种利用丰都县税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。方式之后,综合企业纳税压力下降了3.06亿元(91.34-88.28)!!!
此种方法能够起到一定合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展效果,而且效果还不错。唯一的缺点在于操作手续较为繁琐(四证需重新办理),且在某些城市即便投资强度达到了25%以上,当地政府也不一定给予办理在建工程更名。因此,该方案是否可行,还需要各位朋友结合当地税局的政策口径来具体分析和判断。个中得失,自行品味。
近期,见了几个房地产客户,在一起商谈合作事宜的过程中,发现大家都普遍存在着一个共性问题:房产项目开发到最后房地产企业的利润最终都被沉淀到了手中自持的商业当中,导致企业无法回笼资金,并且在自持的过程中还要按照房产余值的1.2%缴纳房产税,对房企形成了很大的资金压力。那么对于房企来说如何盘活资产?如何在盘活资产的过程中实现企业纳税压力最优?如何降低持有期间的资金成本就显得尤为重要。资产盘活需要结合各企业实际情况去设计方案,本文就不再做阐述,笔者主要就目前状态下如何少交房产税给大家提供一些合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展小技巧。
(一)合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展整体规划不足

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